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关于部分地块控规优化调整社会公示的通告

【青岛西海岸新区政务网】  【发布时间:2020-03-23】 【字体大小: 】 【打印】 【关闭】

  青岛西海岸新区自然资源局

  关于部分地块控规优化调整社会公示的通告

  为加强公众参与,发挥公众在我区规划管理中的作用,提高城市规划水平,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》、《青岛西海岸新区控制性详细规划管理办法》等法律、法规和政策文件的有关规定,对黄岛区部分地块控规修改进行社会公示,欢迎社会各界提出意见和建议。现将有关事项说明如下:

  一、公示内容:

  1、朝阳山片区薛泰路以南、滨海大道以北、连岛一路以西、连岛二路以东商住地块控规优化修改内容:

  会议听取了灵山湾文化区建设指挥部关于朝阳山片区薛泰路以南、滨海大道以北、连岛一路以西、连岛二路以东商住地块控规优化情况(备案)的汇报,原则同意将F-6-03地块由商业居住混合用地调整为商务居住混合用地,会议确定先行出具规划设计条件并按程序报区政府批复。

  2、朝阳山片区XHA2002控规管理单元控规优化修改内容:

  会议听取了灵山湾文化区建设指挥部关于朝阳山片区XHA2002控规管理单元修改研究的汇报,原则同意该控规单元修改意见,会议确定先行出具规划设计条件并按程序报区政府批复:

  (1) XHA2002-01-08,用地性质由公共与商业用地变为文化活动设施用地,容积率由1.8修改为2.0 ,建筑密度由35%修改为55%,绿地率由30%修改为20% ;

  (2)原XHA2002-01-12划分为XHA2002-01-12-1、XHA2002-01-12-2两块地,其中:XHA2002-01-12-1用地性质不变,容积率和其他指标保持不变;XHA2002-01-12-2用地性质由居住用地修改为商业商务混合用地,容积率由1.9修改为2.4,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高为60m;

  (3)XHA2002-01-25,用地性质商住混合用地修改为商业/艺术传媒/居住用地,容积率不变,建筑密度由30%修改为25%,商业、商务、居住用地地上建筑面积的比例25:45:30;

  (4)XHA2002-01-26由商业交通设施用地修改为艺术传媒商业混合用地,容积率由0.5变为1.0,建筑密度由35%修改为55%,商业、商务地上建筑面积的比例6:4。

  3、海西路东片区XHA2902控规管理单元优化修改内容:

  会议听取了自然资源局关于海西路东片区XHA2902控规管理单元优化修改的汇报,原则同意该控规单元修改意见,会议确定先按程序报区政府批复:

  (1)道路修改内容:

  [1]海西二路(寨子山路至相公山北路区间):道路红线宽度24m、东西侧绿化隔离带各20m保持不变,线型改变;

  [2]海西二路(相公山北路以南区间):道路红线宽度24m、东西侧绿化隔离带各10m保持不变,线型改变。

  优化修改后海西二路向东偏移,优化后的线型保证研究区域用地完整性,同时保证现状工业用地的完整性。

  修改后道路红线宽度、绿化带宽度及次干道等级保持不变。

  (2)用地修改内容:

  [1]XHA2902-02-05由商业用地修改为商业/工业混合用地,用地面积增加2.04ha;

  [2]XHA2902-02-06用地性质保持不变(工业用地),用地面积减少1.83ha;

  [3]XHA2902-02-07由商业用地修改为工业用地,用地面积增加2.04ha;

  [4]XHA2902-02-08用地性质保持不变(工业用地),用地面积增加0.23ha;

  [5]XHA2902-02-09由用地性质不变(工业用地),用地面积减少2.68ha;

  [6]XHA2902-02-010用地性质保持不变(居住用地),用地面积减少0.61ha。

  优化修改后公园绿地增加约4500。

  4、五台山路以东、钱塘江路以南01-29地块用地功能布局研究内容:

  会议听取了自然资源局关于五台山路以东、钱塘江路以南01-29地块用地功能布局研究的汇报,原则同意布局研究意见,会议确定先行出具规划设计条件并按程序报区政府批复:

  (1)结合研究论证,对该地块按照功能混合的原则开发建设。建设街道综合文化站和社区体育中心,适当增加社会公共停车位,增加其地块内原有康体娱乐功能建筑面积,适当提高开发强度;

  (2)项目地块边界距离九鼎山约30m,建议结合项目开发建设进行山体修复,项目周边适当增加公园绿地,同时,布局游憩设施,提供多元化社区服务;

  (3)项目用地邻近九鼎山,应结合具体修规方案完善城市景观风貌分析;

  (4)完善项目周边交通配套。结合本地块,五台山路应往南延伸至少50米以满足地块对外进出需求。

  二、公示方式:福瀛大厦、地块现场公示

  三、公示时间:2020年3月23日至2020年4月11日

  四、反馈方式:长江路443号福瀛大厦大厅公示现场意见箱。

  五、联系方式  

  联系电话:86751056

  邮    箱:gh86751056@126.com

  联系地址:青岛市黄岛区长江东路443号福瀛大厦

  青岛西海岸新区自然资源局                                              二〇二〇年三月二十三日